23/05/2016 - Acconto IMU e TASI 2016

L'IMPOSTA UNICA COMUNALE (IUC)

La Legge 27 dicembre 2013 n. 147 (legge di stabilità per l'anno 2014) ha istituito una nuova imposta denominata IUC (Imposta Unica Comunale), con la quale sono state ridisegnate le principali entrate tributarie comunali. L'imposta unica comunale si basa su due presupposti impositivi:

-     uno costituito dal possesso di immobili e collegato alla loro natura e valore: si tratta dell'imposta municipale propria (IMU), di natura patrimoniale, dovuta dal possessore di immobili, escluse le abitazioni principali, di quelle ad essa assimilate, delle relative pertinenze, nonché dei fabbricati rurali non strumentali;

-     l'altro collegato all'erogazione ed alla fruizione di servizi comunali. Tale ultima componente riferita ai servizi, a sua volta, si articola in un tributo per i servizi indivisibili (TASI), a carico sia del possessore che dell'utilizzatore dell'immobile, e nella tassa sui rifiuti (TARI), destinata a finanziare i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti, a carico dell'utilizzatore.

In definitiva, la IUC si compone di tre tributi: l'IMU, imposta di natura patrimoniale; la TASI, tributo sui servizi indivisibili che assorbirà la maggiorazione statale sulla TARES; la TARI, tassa sui rifiuti che sostituirà i precedenti prelievi in materia.

L'IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (IMU)

La Legge n. 147 del 27/12/2013 ha modificato l'art. 13 del D.L. n. 201/2011 convertito con modificazioni dalla Legge n. 214 del 2011 stabilendo che l'IMU non si applica al possesso dell'abitazione principale (ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9), ed alle pertinenze della stessa (per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura  massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo). 

L'IMU non si applica altresì:

• Alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze di soci assegnatari;
• Alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in deroga al richiesto requisito della residenza anagrafica;
• Ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal Decreto del Ministero delle Infrastrutture 22/04/2008, pubblicato nella G.U. n. 146 del 24/06/2008;
• Alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
• Ad un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle forze armate e alle forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del corpo nazionale dei vigili del fuoco, fatto salvo quanto previsto dall’art. 28 comma 1 del D.Lgs. 19/05/2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica;
• Ai fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’art. 13, comma 8, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e successive modificazioni;
• Ai fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fin tanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.

TERRENI AGRICOLI

La Legge n. 208 del 28.12.2015 (Legge di Stabilità 2016 - pubblicata sulla G.U. n. 302 del 30.12.2015 – supp. Ord. n. 70) modifica la disciplina di tassazione dei terreni agricoli, ripristinando i criteri di esenzione individuati dalla circolare del Ministero delle Finanze n. 9 del 14 giugno 1993 (pubblicata nel supp. Ord. n. 53 della G.U. n. 141 del 18.06.1993) nonché applicando la stessa esenzione a favore dei terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all’art. 1 del D.Lgs. 29.03.2004, n. 99, iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione; di quelli ubicati nei comuni delle isole minori di cui all’allegato A annesso alla L. 28.12.2001, n. 448 e di quelli a immutabile destinazione agro-silvo-postorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile, pertanto, dal 1^ gennaio 2016 non dovrà essere versata l’IMU per i terreni agricoli del Comune di Ostra.

RIDUZIONI

-   La base imponibile è ridotta del 50% per i fabbricati di interesse storico e artistico e per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati (per il periodo in cui sussistono le condizioni).

L’inagibilità o l’inabitabilità è accertata dall’ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario. In alternativa, il contribuente ha la facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva, ai sensi del D.P.R. n. 445/2000. La riduzione della base imponibile ha decorrenza dalla data in cui lo stato di inagibilità o di inabitabilità è accertato dall’ufficio tecnico comunale, o da altra autorità o ufficio abilitato, ovvero dalla data di presentazione della dichiarazione sostitutiva, in ogni caso a condizione che il fabbricato non sia utilizzato nel medesimo periodo. Resta fermo l’obbligo dichiarativo in caso di perdita dei requisiti per usufruire della predetta riduzione per inagibilità/inabitabilità.

-   La riduzione al 50% dell’imposta a favore delle unità immobiliari concesse in comodato d’uso gratuito tra parenti in linea retta  entro il primo grado, con contratto registrato, a condizione che l’unità immobiliare non abbia le caratteristiche di lusso e che il comodante, oltre all’immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un solo altro immobile adibito a propria abitazione principale non di lusso ed il comodatario utilizzi l’abitazione concessa in comodato a titolo di abitazione principale (art. 13, comma 3, lettera Oa del D.L. 6 novembre 2011 n. 201, inserito dall’art. 1, comma 10, let. b), L. 28.12.2015 n. 208);

IL TRIBUTO SUI SERVIZI INDIVISIBILI (TASI)

Il tributo sui servizi indivisibili - TASI - è introdotto dal 1° gennaio 2014 a copertura dei costi relativi ai servizi offerti all'intera collettività non finanziati da tariffa, quali ad esempio il servizio di polizia municipale, la pubblica illuminazione, i servizi correlati alla viabilità, alla circolazione stradale, ai parchi, alla tutela ambientale ed al territorio.

Presupposto impositivo della TASI è il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di fabbricati, ivi compresa l'abitazione principale, e di aree edificabili, come definiti ai fini IMU, ad eccezione, in ogni caso, dei terreni agricoli. 

La legge n. 208 del 28/12/2015 (Legge di Stabilità 2016) ha previsto che la TASI non si applica  al possesso dell'abitazione principale (ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9), ed alle pertinenze della stessa.

ALIQUOTE IMU E TASI PER L'ANNO 2016 

In data 28/04/2016 il Consiglio Comunale ha approvato le aliquote dell'IMU e della TASI per l'anno 2016, le quali vengono di seguito riportate: